重要变动！上海市老公房加装电梯新规出台→
从今年起，上海市老旧小区加装电梯的业主表决比例出现了变动，与过去相比，表决比例更细化。
解放·上观头条从上海市市房管局知晓到，因为上海市现行的《对于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》中对于业主表决比例的规则，和《中国民法典》第二百七十八条的规则不一致，故从2021年1月1日起，上海市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例按照《中国民法典》第二百七十八条的规则执行。
详细来看，上海市既有多层住宅加装电梯的业主见愿咨询经过比例，要从原先的所在楼幢业主许可率惬意三分之二，进一步细化为所在楼幢同时“面积”与“人数”双三分之二的业主参观表决，而且在参观表决的业主中，要“面积”与“人数”上同时惬意双四分之三的业主许可。
由上海市市住房与城乡建设治理委会、上海市市房产治理局联结公布的《对于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的告诉》是这样表述的：
“从2021年1月1日起，上海市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例按照该条规则执行，即请求人该当就加装电梯的意向与详细计划等问题进行充沛协调，并征求所在楼幢整体业主见见，由专有局部面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参观表决，经参观表决专有局部面积四分之三以上的业主且参观表决人数四分之三以上的业主许可”。
赖鑫琳 摄
《告诉》还明确，加装电梯拟占用小区业主共有局部的，该当征求建筑区划内整体业主见见，由专有局部面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参观表决，经参观表决专有局部面积过一半的业主且参观表决人数过一半的业主许可。
