47673套！2020年北京市新建商品住宅成交量创6年来新高

47673套！2020年北京市新建商品住宅成交量创6年来新高
2020年曾经收官，北京市新房市场成交如何？房价是涨是跌？共有产权房、限竞房等又出现哪些买卖特色？北京市中原地产1月4日公布的数据显示，2020年，北京市新建商品房市场中的寓居类产物（不含回迁房，蕴含普宅、豪宅、别墅、共有产权房）共销售62031套，同比2019年添加3210套，延续4年走高。此中，刨除去共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。
寓居类产物成交量创4年来新高，共有产权房量跌价涨
依据北京市中原地产统计，2020年北京市新建商品房市场总成交额3768.78亿元，同比2019年上涨9%，创下4年来新高；成交67087套，同比2019年添加1813套，同样创近4年来新高。
此中，寓居类产物（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交3380.25亿元，同比2019年上涨7.6%，创下4年来新高，仅次于2016年的3464.99亿元；共销售62031套，同比2019年添加3210套，延续4年走高，不及2016年的约10.18万套。
从房价方面来看，北京市寓居类产物成交均价从2017年一路下滑，2020年稍有上升，成交均价47916元/平方米，同比2019年上涨1083元/平方米，不及2017年与2018年。
值得关注的是，2020年北京市共有产权房成交量跌价涨，共成交297.35亿元，同比下跌38%；成交11386套，同比缩小8798套，占2020年北京市新建商品房市场成交总量的12%；成交均价为29667元/平方米，同比2019年下跌2605元/平方米。
新建商品住宅成交额延续5年增多，限竞房价钱连跌3年
据北京市中原地产统计，2020年北京市新建商品住宅市场（普宅+豪宅+别墅）成交2984.66亿元，延续5年增多，同比2019年上涨17%；成交47673套，同比添加12758套，创下2015年以来的新纪录；成交均价52016元/平方米，延续3年下滑。
北京市中原地产剖析称，2020年北京市新建商品住宅市场体现为量升价跌，供需两旺，成交市场在年末翘尾封顶。
在库存方面，数据显示，截止2020年底，北京市新建商品住宅市场库存为66469套，5年来初次回掉，同比2019年缩小2855套。
值得关注的是，在北京市新房市场中仍占支流的限竞房市场成交如何？数据显示，2020年北京市限竞房市场共有97个项目有网签记载，共成交30683套，延续3年走高，同比添加10024套，占新建商品住宅市场（普宅+豪宅+别墅）总成交套数的64%；成交额1108.67亿元，同比增多39%；成交价钱47475元/平方米，延续3年下跌。
详细到单个项目来看，2020年，北京市共有20个新建商品住宅项目成交额突破30亿元大关，此中限竞房项目占据13席，前8名均为限竞房项目。
不过，跟着限竞房用地供给逐渐缩小，2020年北京市限竞房新增供给同比2019年有所回掉，整年共有45个限竞房楼盘推新，同比缩小4100套新房源。