日本媒体：靠学校搬迁解救房地产市场，恐难长久

日本媒体：靠学校搬迁解救房地产市场，恐难长久
日本《日经亚洲评述》4月19道，原题：得益于教育热潮，中华人民共和国最大的“鬼城”再次昌盛 位于内蒙古自治区中部鄂尔多斯市的康巴什区，过去曾因大量住房空置而被称为“鬼城”。但目前，康巴什的房市妙手回春，在此之前空置的房屋全卖光了，还正在建更多的高层住宅。
这场都会命运逆转的机密，是高中生与家长们为进入中华人民共和国一流高校而进行的强烈竞争。之前，鄂尔多斯市人民政府将该市一些顶尖学校搬迁到康巴什，“虎爸虎妈”们纷纷跟进，房价呈现了猛涨，并催生了新的房地产投资热。
上一轮房地产泡沫决裂后，康巴什的房价从每一平方米8000多元暴跌至3000元到5000元之间。目前康巴什中心城区的房价曾经高达每一平方米1.5万元。
鄂尔多斯当地人普遍将康巴什房价的上涨归因于教育资源的改善。鄂尔多斯第一中学等当地优质教育资源被搬迁到这里。严格的学区划片规则象征着，心愿让小孩进入更勤学校就读的家长必需在对应的学区内拥有住房，这引发的“天价学区房”景象曾经引起社会宽泛关注。在北京市与上海市，一些名校附近的学区房能够卖到数百万美元的高价。
一些中华人民共和国媒体把鄂尔多斯市视作处理房产过剩问题的模范，但现实是这类战略其实不少见。比方，天津市曾在蒙受2015年爆炸打击的地域建了一所新学校以协助销售那儿的住房。将房产销售置于教育之上凸显了中华人民共和国依赖房地产推进经济与为当局开销给个资金。有评述称房地产“正在绑架中华人民共和国人”。房地产投资能够直接提振GDP，并刺激钢铁与水泥等有关行业的需要。
学校搬迁关于一个地方房地产的影响是明显的，但只是临时的、有限的。就经济增速而言，天津市与内蒙古自治区依然位于中华人民共和国大陆31个省区市的后部。鄂尔多斯市一名房地产开发商说：“咱们很难不担心，假如新楼盘的开发速度加快，咱们可能会再建一座新的‘鬼城’。”（作者Iori Kawate，陈康译）