广东省不动产登记业务晋级最快30分钟办结

广东省不动产登记业务晋级最快30分钟办结
日前，从省天然资源厅知晓到，2020年广东省省不动产登记才能再晋升。全省完成普通登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法按时间（30个工作日）紧缩90%以上，局部业务最快30分钟办结。全省所有县（市、区）根本完成不动产登记线上线下、实体虚构、全业务类型“一窗受理”，办证再也不跑断腿。广深珠三市更是率先完成“跨城通办”。
广东省不动产登记业务才能晋升的背后，是服务理念晋升以及拥抱高科技的后果。据悉，像时下最前沿的人脸辨认、大数据、区块链等科技，均已被宽泛使用于不动产登记业务。
业务时长从“论日计”到“论分计”
提前超额实现国家任务指标
2019年，国务院办公厅、省人民政府办公厅辨别印发文件，要求紧缩不动产登记办理时间。广东省全面贯彻掉实国务院与省人民政府精神，在全省全脸部署展开不动产登记才能与作风建设“双晋升”举动。
2020年，全省完成普通登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法按时间（30个工作日）紧缩90%以上，比国家要求的指标（5个工作日）辨别再紧缩了40%、80%。依据省不动产登记消息治理平台统计，2020年全省整年办理不动产登记业务总量高达1155.08万多宗，办理时间60分钟之内的253.5万多宗，占总业务量的22%。
作为广东省省“双子星”，广深两市在推动紧缩办结时间的工作中走在前列。“双晋升”举动前，广州市公司间存量非住宅不动产转移登记、抵押权初次登记、预报登记等28项登记业务，均匀办理时间为5个工作日，变革后，一举紧缩至60分钟“马上办”，紧缩97.5%。先行示范区深圳市的有限公司间存量房转移登记，抵押人为有限公司的抵押权登记，有限公司因称号、身份证实号码、不动产坐掉、用处或权益期限等出现了变动的变更登记等业务，更是完成“30分钟”内办结。
不动产登记 “一窗受理”三年蝶变
银行、房屋中介也能受理
过去，民众与公司在办理不动产登记业务时需求跑3个部份、跑3个窗口、提交3套材料，空耗时间和精力。如今，只要跑一窗口，提交一份材料。
自2018年起，省天然资源厅、省住建厅以及省税务局联结印发文件，省、市、县三级联动，利用消息同享互通，将原有串连办理的业务改成后盾并联审查办理，在2018年末即完成全省根本完成不动产登记业务“一窗受理”，民众与公司只要进一扇门、到一个窗口、交一套资料、只跑一次，就能够办理不动产买卖、缴税与登记三项业务。
至2020年，全省所有县（市、区）根本完成不动产登记线上线下、实体虚构、全业务类型“一窗受理”。以应用省统建平台的清远市为例，2020年整年受理业务总量3.75万宗，此中线上受理业务量3.33万宗，占业务总量的88.8%。
为全面晋升不动产登记便民利企服务水平，2018年起，原省疆土资源厅就指点全省各级疆土资源部份踊跃探究“不动产登记+金融服务”新模式。
新模式分两步走，第一步，履行“分对分”模式，也便是由各市县和当地商业银行直接签署协作协定，现在全省已有2940多个银行网点开通了便民服务窗口，民众、有限公司在办理贷款的同时能够请求不动产抵押登记。
第二步，由省天然资源厅联结中华人民共和国人民银行广州分行、广东省银保监局，以“总对总”形式部署推广、晋级不动产登记金融服务系统。据统计，“总对总”模式开通后，仅2020年下半年全省就有20.8万多宗此类业务。
除了了金融系统，广东省省还将眼光对准房屋以及中介行业，在汕头、珠海、韶关、梅州等地创新施行“不动产登记+房产中介”以及 “不动产登记+开发商”模式。据悉，不动产登记中心将在中介公司设立便民服务点，交易双方假如谈妥买卖，可直接在中介的不动产登记便民服务点办理过户手续，无需再跑一趟登记中心。
广深珠三市完成“零跑腿、不见面”登记服务
2020年9月，广东省省天然资源厅印发“跨城通办”工作施行计划的告诉，正式启动广州、深圳与珠海三市局部高频不动产登记业务“跨城通办”试点工作。截止2020年末，广州、深圳与珠海三市准期全面完成“跨城通办”工作指标。
据知晓，三市请求人可经过异地（请求人所在地）大厅与网上请求两种形式请求办理不动产登记业务。此中大厅办理采纳“异地请求、属地受理、大数据审核、网上缴费、EMS送达”模式，经过“数据线上跑、快递线下送”形式，完成跨城不动产登记业务“就近办理，只跑一次”。
网上请求则利用远程身份认证、人脸辨认、电子签章（名）等技术手段，完成网上受理、大数据审核、自助缴税（费）与核发电子证照，需求提交纸质资料与领取纸质不动产权属证书的，请求人可在业务请求时抉择双向EMS邮寄服务，完成“零跑腿、不见面”服务。
同时，广东省省天然资源厅依据国家和省的要求，指点广州、深圳两市加快推动商品房预售、抵押触及的不动产预报登记、不动产登记材料查问、不动产抵押登记三个不动产登记服务事理“跨省通办”工作。截止2020年末，广州、深圳两市三个服务事理已全都完成“跨省通办”，进一步晋升公司与民众异地做事便利度。
拥抱高科技
互联网、人脸辨认、区块链来助力
知晓到，省天然资源厅已树立全省“互联网+不动产登记”综合服务平台，衔接实体窗口、政务服务网、粤省心、自助设施四类服务载体，构建“一个平台、四个入口”的服务体系，民众足不出户，能够享用网上申办、网上预审、进度查问、电子署名（章）、统统支付、网上缴费（税）、数据同享等服务。
在高科技助力下，为不动产进行司法认证也会变得愈加简便。省天然资源厅联结省高级人民法院，在全国率先搭建“不动产登记+法院服务”全省通办平台，完成不动产登记消息查问、不动产查封登记、注销查封登记、裁定执行消息交互等事理“网上智能办理”。
同时，依靠省电子证照系统、粤信签平台，利用数据智能比对、人脸辨认、身份认证、电子签章（名）等技术，以部份间数据高度集成同享为根底，逐渐缩小人工审核层级，探究局部高频业务，如预购商品房预报登记、增量房转移登记、注销抵押登记等，完成以计算机动能审核替代传统人工审核，只要提交电子版请求资料就能“智能化秒批”，并自动生成电子证照。截止2020年末，全省总共签发增量电子证照2789万多本，总共签发存量数据的电子证照1834万多本。
在商业领域，“智能化秒批”亦有用武之地。日前，东莞市率先和招商银行app协作，推出新建商品房抵押权登记智能化审核“秒批”功用，选用电子合等同技术创新手段，请求资料和业务系统自动校婚配，无需人工干涉，完成随时随地在线请求、7×24小时审核、即时办结。
“区块链+不动产登记”是广东省省下一个探究方向，现在已印发《广东省省“区块链+不动产登记”探究使用工作施行计划》，抉择东莞、江门等市作为试点，明确“试点先行、预研验证、全省一盘棋”的总体指标，细化了主要工作任务、工作要求与实现时限。