天价墓地频现,谁是“墓”后推手?

莫把“孝敬”当作敛财的工具
生老病死,皆可贷款?近日继“彩礼贷”、“月子贷”后,云南省一陵园——昆明晋龙如意园还打算与云南省西山北银村镇银行联结推出“墓地按揭贷”,最高可贷款20万元。此事一经文章,立即引发网友热议,“活着还房屋贷款,死了还要还墓贷。”
“墓地贷”背后,反映出一些地方墓地价钱贵、一墓难求的现实。据知晓,最近几年来“天价”墓地屡禁不止,在北京市、上海市等都会,局部墓地一平米价钱高达二三十万,甚至更高,远超当地房价。为何墓地愈来愈贵?“天价”墓地景象又该如何整治?
“天价”墓地愈来愈多
“咱们这里是崇高社区,上风上水,地下CBD、人生后花圃,按均价仅售人民币三万元整,值得终身典藏。”十多年前,在《疯狂的赛汽车》中,黄渤扮装的主角耿浩为了安葬师傅的骨灰,来到了徐峥所在的给个丧葬服务一条龙的企业。在徐峥卖墓地像卖豪宅一样的推销下,黄渤犹疑地问道:有无再廉价点的?答案是:没有。
如今,影片中的一幕逐步成为事实,“天价”墓地频现,局部地域甚至呈现“葬不起”的情况。
在这次引起争议的“墓地贷”中,云南省西山北银村镇银行信贷部有关工作人员曾示意,“与对方协作是由于有好多墓地的确有点贵,为知晓决客户需要,所以推出针对墓地的消费贷。”
跟着言论越演越烈,昆明晋龙如意园有关担任人对中华人民共和国头条周刊示意:“是有意向推出‘墓地贷’,但3月18日这个项目就曾经中止,再也不展开了”。
中华人民共和国头条周刊从上述担任人处得悉,现在昆明墓地的均价在3万上下,4万-6万的墓地比较受欢迎。而依据国家统计局的数据,2020年昆明商品住房成交均价为15036元/平,约为墓地价钱的二分之一。
而在北京市、上海市等都会,墓地价钱直逼房价或许超越房价的景象,已不稀有。

依据无忧选墓网统计的2021年北京市公墓价钱表,北京市城六区及周边各区的墓地起售价为5800元-210000元不等,十万、二十万的热销墓型不在少数。秋叶网数据显示,在昌平区天寿陵园普渡园中,占地面积为1平的墓地官方参考价为35.68万元。同样位于昌平区的德陵公墓,其占地2平的祥云碑墓地官方参考价为68万元,价钱之高,使人咋舌。
上海市、深圳的墓地价钱也高得“吓人”。上海市墓地平台网数据显示,福寿园双墓价钱25万元起售;长安公墓双墓18.2万元起售;清竹园双墓16.29万元起售。而墓团网平台数据显示,位于深圳盐田区的大鹏湾华裔墓园墓地起售价为50万元,最高可至400万元。在二三线都会买一套房,价钱也不过如此。
安葬,本来是人们表白对逝者的敬意、吊唁和悲伤之情,如今似乎成了一种累赘。是什么在助推墓地价钱?
“白色”暴利
“民间有厚葬的传统习俗,有些群众有攀比与从众的心理,墓地市场也有供应不足的机制难题,一些开发商盯上了这个‘商机’,为了‘死有葬身之地’,以稀缺为噱头、以贷款为杠杆,火上浇油,助长炒墓风尚,加重家庭累赘。”墓地贷事情后,有剖析人士点评道。
墓地价钱愈来愈高,不只有供应与需要方面的缘由,还和传统的百善孝为先、消费者的心理以及政策有严密的联络。
国家统计局数据显示,2019年,中华人民共和国65岁及以上人口达到1.76亿,比重增至12.6%,人口老龄化程度继续加深。估计“十四五”期间中华人民共和国将进入中度老龄化社会,60岁以上老年人口将突破3亿。
跟着我国人口老龄化趋向加速,以及都会化进程继续推动,都会人口急剧膨胀,对墓地的需要逐步添加。但墓地却求过于供。
依据中泰证券在此之前公布的研报,2011年-2016年我国死亡人口复合增多率为0.38%,同期殡仪馆数目的复合增多率为0.34%,公墓数目的复合变化率为-0.29%。再以北京市、上海市为例,2009年-2017年两个地域运营性公墓及殡仪馆的数目都没有添加,可见墓地资源非常紧缺。
在此背景下,墓地价钱一路上涨。同时商家捉住消费者“孝字当先”的心理,推出一系列附加服务,也加重了丧葬累赘。
“这是咱们物业企业最新推出的服务项目,十八相送一水黑,看上去就像黑社会,要的就是氛围,绝对的肃穆庄严,绝对的声势如宏,搭灵堂,送纸钱,丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛汽车》中,徐峥表演的墓地销售经理说道。

而在事实生存中,殡葬运营者推出的丧葬服务项目,有过之无不及。
依据秋叶网,要想逝者安眠,并不是买块墓地那么简单,还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装璜品、用具,以及礼仪费、安葬费、安葬汽车等等,杂七杂八加在一同,也是一笔不小的费用。
另外,跟着经济的一直发展,一些墓地运营者也看准了商机,推出更偏重于个性化、高端化的殡葬服务,惬意不同客户群的需要。而这不只变相推高了墓地价钱,还助长了盲目攀比的风尚,招致墓地市场凌乱,甚至呈现一些经过低买高卖进步墓地价钱、赚取差价、获咎巨额利润的“炒墓客”。
多重要素之下,墓地价钱愈来愈高,“天价”墓地愈来愈多,招致一些银行借机推出针对墓地的消费贷,墓地运营者也赚得盘满钵满。
中华人民共和国人民银行金融市场司司长邹澜4月1日示意,“墓地贷”的实质其实就是住民消费贷款,个别银行经过制作噱头的形式来宣传获客,疏导住民过度欠债,涉及社会公序良俗的底线。
依据中华人民共和国最大的殡葬服务给个商福寿园的财报,自2013年在港交所上市以来,其营业收入与净利润逐年攀升,且毛利率较高,2017年以前均在80%上下,2017年后虽下降至60%-65%,但也远超房企20%-40%的毛利率水平。
如何整治?
在福寿园2020年财报中,其主席白晓江致辞示意,“传统的殡葬礼仪中贯通着儒家的‘孝’文化,是殡葬行业存在与发展的重要根底,在‘孝’文化的传承下,跟着经济与社会发展日益昌盛,以及人口朝着老龄化疾速推动,殡葬服务业的增多空间大大添加,亦推定中华人民共和国殡葬市场将成为寰球抢先的殡葬市场之一。”
前瞻资产钻研院的汇报显示,估计2024年我国殡葬行业市场规模将由2013年的1295亿元增至3170亿元。
但规模回升的同时,殡葬行业价钱虚高、炒墓、盲目攀比等乱象也在滋生。如何整治这些乱象成为亟待处理的问题?
在今年的全国两会上,全国人大代表、安徽省省蚌埠市第一试验学校教育集团总校校长崔建梅示意,殡葬变革是民生大事,“天价”墓地频现,关乎人民民众是否“逝有所安”。运营性公墓不只占据了大量的土地资源,也暴显露价钱虚高等种种弊病,“局部运营性公墓盲目开发高档、奢华墓穴,且普遍存在违规超面积的情况。”
崔建梅倡议,加快修订国务院《殡葬治理条例》,在有关条款中明确“取消运营性公墓建设,全面推行公益性公墓建设”,同时她倡议将公益性公墓的建设治理列入民生工程,全面推广公益性公墓。
中南财经政法高校数字经济钻研院执行院长、教授盘与林对本刊示意,取消运营性公墓可行,“一方面,不能死人占了活人的地,我疆土地自身就紧张,运营性公墓既然是运营性的,则简捷呈现过度占用土地的情况。另外一方面,公墓要表现出公益性,土地国有之下,墓地需求布局。不过在取消运营性公墓之前,难点在于如何处理存量运营性公墓。”
驰名历史学者、复旦高校资深教授葛剑雄曾示意,要加快、深化进行殡葬服务公立机构分类变革与改制,让公益的归公益,市场的归市场。
他以为,从事公益服务的,安身不以营利为目的,确保根本殡葬服务,惬意大众根本殡葬需要,在托底保证的根底上施展好对市场的制衡作用。从事市场服务的,应遵照市场法则与规律,填补殡葬公共服务有效供应的不足,惬意大众日趋多元化、多层次的需要。
盘与林称,土地是天然独霸资源,不成再生,加大供应不能处理基本问题,处理墓地“天价”的问题,在于当局统统布局,统统订价。
我国公墓分为公益性公墓与运营性公墓。公益性公墓是为乡村村民给个遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。运营性公墓是为城镇住民给个骨灰或遗体安葬履行收费服务的公共墓地,属于第三资产。
早在在此之前,我国各地就开启了伤风败俗的殡葬变革,不只成本较低,而且愈加生态、环保。
最近几年来,辽宁省、宁夏回族自治区、内蒙古自治区、山东省等多地推动伤风败俗;海南省制订绿色殡葬规范,推行节地生态安葬;四川省继续施行殡葬变革;江西省深入惠民绿色文明殡葬变革,标准安葬设备布局建设,重点完善殡仪馆、骨灰堂、公益性公墓等根本殡葬公共服务设备,全面掉实根本殡葬服务免费制度等等。
“在殡葬变革中,绿色殡葬是重要的方式和变革的方向。”在今年江苏省省两会上,南京市中医院副院长陈庆琳倡议,推进绿色殡葬试点,将林地和生态葬有机结合、复合利用,创新树葬、草坪葬等现代安葬新模式,推进各种公墓从依赖资源耗费向追求绿色生态的可继续转型。
民政部曾屡次发文推广生态葬,摒除传统的丧葬陋习,抉择海葬、树葬、花葬等生态葬,寄予对亲友密友的怀念。

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