刷新历史纪录!一季度50城卖地超7000亿

刷新历史纪录!一季度50城卖地超7000亿
中新经纬4月1日电 (张猛)2021年来,房企踊跃拿地趋向继续。中原地产钻研中心统计数据显示,截止3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。
一季度50城卖地超7000亿
详细来看,50城中,一季度,上海市卖地超900亿,收入最多;杭州紧随其后,卖地超700亿;广州卖地超300亿,居第三名。在卖地收入增速方面,无锡增速最快,同比增多5292.97%。

另外,数据显示,一季度,共有上海市、杭州、广州、北京市、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津市、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆市等21城卖地收入超百亿。
中原地产首席剖析师张大伟对中新经纬示意,全体看,一年卖3次地信息逐步开端影响土地市场,3月各地土地市场供给缩小,估计4月份可能井喷,但土地价钱仍然高位。
易居钻研院智库中心钻研总监严跃进估计,后续地市行情活泼与房企的心态等相关。一方面,一二线都会齐集供地政策接连掉地,客观上拿地机会增大。另外一方面,从拿地成本与“三道红线”等角度看,局部房企可能会更强调到三四线都会拿地,毕竟土地总价相对低。但无论房企心态如何,估计今年地方当局供地节拍会加快,客观上对土地买卖行情的活泼有踊跃作用。
贝壳钻研院以为,土地侧“两齐集”在22城加快掉地速度,关于市场的影响更为深远。下一步,热点都会土地市场全体大幅上涨的推进力将趋弱。
拿地超百亿房企达12家
房企拿地方面,中原地产钻研中心统计数据显示,一季度,有12家房企拿地超百亿。

详细来看,绿城中华人民共和国、保利发展、建发、招商局、融创中华人民共和国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房屋、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。
张大伟剖析称,2021年初,全体房企拿地仍然踊跃,特别是融资困难程度降低,经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地踊跃性逐步进步,多地再次呈现高溢价率土地成交,土地市场热度继续晋升。各地市场持续复苏,现在看大局部都会曾经逐步恢复到了疫情前的均匀水平,房企踊跃补充库存。

从房企融资来看,中指钻研院数据显示,2021年3月,相较于海外债,房企更多发行国内信誉债进行市场融资。详细来看,3月房地产信誉债发行规模为714.41亿元,相较于2月190.71亿元大幅增多。从融资成原本看,信誉债融资成本下降,此中信誉债均匀利率为4.51%,环比下降0.81个百分点。
在张大伟看来,疫情对房企的资金链影响尽管大,但国内融资困难程度降低,局部公司拿地踊跃性再次呈现了进步。(中新经纬APP)

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